PROYECTO DE RESOLUCION


Expediente 0963-D-2018
Sumario: EXPRESAR PREOCUPACION POR LA INFORMACION DEL "COLEGIO DE CORREDORES INMOBILIARIOS", DONDE INDICA QUE LAS INMOBILIARIAS MANIFESTARON QUE PODRIAN DESAPARECER POR EL TOPE A LAS COMISIONES DE ALQUILERES.
Fecha: 15/03/2018
Proyecto
La Cámara de Diputados de la Nación
RESUELVE:


Expresar su extrema preocupación por la información proporcionada por el Colegio de Corredores Inmobiliarios, la cual indica que las Inmobiliarias han manifestado que la mitad podría desaparecer por el tope a las comisiones, introducida por las modificaciones a la Ley de Alquileres.

FUNDAMENTOS

Proyecto
Señor presidente:


Lo afirmó el presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), Armando Pepe, quien aseveró que "hay 3.550 firmas en riesgo" como consecuencia de la ley que reguló los honorarios por contratos de alquiler.
Las modificaciones a la Ley de Alquileres, que pusieron tope a las comisiones que las inmobiliarias cobran por cada operación, tiene en jaque a más de la mitad de las que operan en la Ciudad de Buenos Aires, según advirtió el titular del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios porteño, Armando Pepe.
Pepe alertó que hay "3550 inmobiliarias en riesgo" sobre un total de 7084 registradas por la entidad.
"La 5.859 es la ley mediante la cual se cercenaron los derechos a cobrar los honorarios a los inquilinos cuando se celebra un contrato de alquiler y la que fijó que al propietario no se le puede cobrar más de 4,15% del valor del contrato", sostuvo en diálogo con la agencia Télam.
Hay 3550 inmobiliarias en riesgo sobre un total de 7084 registradas en la Ciudad de Buenos Aires.
El dirigente recordó que desde el momento en que se instaló el cepo cambiario, en 2011, "las inmobiliarias se dedicaron exclusivamente a trabajar con alquileres" y afirmó que con las modificaciones vigentes "los corredores perdieron la mitad de sus ingresos y hay una gran cantidad que quedó al borde de desaparecer".
Además, advirtió que la rentabilidad del sector es "la más baja de la historia" ya que históricamente, el valor de alquiler de una propiedad equivalía al 1% de su valor de mercado y "hoy está en 0,3%".
Pepe aclaró que, con la salida del cepo y el blanqueo de capitales, muchas inmobiliarias recuperaron su actividad de compra-venta pero "que casi la mitad de los corredores no vive de la comprar o vender inmuebles".
Y continuó: "En muchos barrios no hay desarrollos inmobiliarios como se ve en determinadas zonas, sobre todo en el centro y norte de la Ciudad. Desaparecen inmobiliariasEsas inmobiliarias, que están en barrios donde casi no hay edificios, realizan pocas operaciones y la están pasando muy mal".
Ya cerraron más de 100
El titular del Colegio de Corredores dijo que las inmobiliarias que cerraron en el último año"rondan las 100" y criticó al Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC)
"El IVC se quiere convertir en una inmobiliaria gigante, salen a vender los 1900 departamentos de la Villa Olímpica sin que intervenga ningún corredor inmobiliario", lanzó.
Y concluyó: "Hay otras 3000 viviendas detrás de la cancha de Huracán (del lado de Barracas), construidas a partir del Programa de Crédito Argentino (Procrear), que también saldrán a venderse sin intervención de corredores inmobiliarios".
Fuente: EL CRONISTA 14/3/2018
Por todo lo expuesto, es que vengo a solicitar de mis pares la aprobación del presente proyecto.
Proyecto
Firmantes
Firmante Distrito Bloque
BIANCHI, IVANA MARIA SAN LUIS UNIDAD JUSTICIALISTA
Giro a comisiones en Diputados
Comisión
LEGISLACION GENERAL

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